8 (499) 340-03-99
8 (800) 30-12-234
Звонок по России БЕСПЛАТНО
Время работы: Пн.-Чт. с 9:00 до 19:00 Пт. с 9:00 до 18:00
Инженерно-Геологические
Изыскания
Заказать услугу
     
Главная » Статьи » Особенности приобретения земли под коттедж

Особенности приобретения земли под коттедж и задача геологических изысканий

Главным достоинством приобретения загородной недвижимости считается хорошая экологическая ситуация. Особенно часто в поисковых системах запросы типа «куплю землю под коттедж» набирают люди, живущие в промышленных регионах. Учитывая недостаточное наблюдение над деятельностью промышленных предприятий и несовершенство законодательной базы, это не вызывает удивления. Тягу человека к естественным человеческим потребностям невозможно изменить, стремление вырваться из душных городов поближе к природе не только осталось, а нарастает все активнее. Сегодня у большинства оседлых жителей мегаполисов уже имеется не только квартира, но и загородный дом, куда они стараются выезжать хотя бы на выходных или даже живут там. Чтобы приобрести полноценный, экологически чистый земельный участок требуется проведение геологических изысканий.images-4

Рекомендуется выбирать землю таким образом, чтобы она находилась достаточно далеко от промышленных объектов. Хорошо то, что цена земли, находящееся вдали от городов, достаточно низка. С другой стороны, объявления вроде «куплю землю под коттедж» в основном предлагают землю неподалеку от городов. Не стоит вестись на рекламные трюки, лучше участок будет дальше от города, но более чистый. Лучший вариант – когда рядом находятся зеленые насаждения и водоемы, однако если вы не уверены, потребуется экология для строительства .

Если выбирается чистый участок необжитой территории, то рекомендуется поинтересоваться о геологическом строении местности. Возможно, что она далека от идеала, поэтому там и не велось строительство. Если вас интересует запрос куплю землю под коттедж, то несложно поинтересоваться природными условиями. Если они неблагоприятны, то смета работ может значительно вырасти. Окончательно ответить на этот вопрос помогут исследования площадки. Задумайтесь, если вам называют стоимость сразу, подобная проектная компания уже нечестна до конца. Цена может быть названа только приблизительно, либо только после предоставления технического задания.

Необходимость в геологических изысканиях

Согласно статье 48 ч. 3 Градостроительного Кодекса РФ, проектная документация не требуется, если ведется строительство, реконструкция или капитальный ремонт коттеджей. При этом высота ограничена 3 этажами, а в доме не должно проживать больше одной семьи. Соответственно, инженерно-геологические изыскания не являются необходимыми для строительства с юридической точки зрения. Отсюда возникает неправильный вывод, что заказать изыскания не нужно.

Однако в современной строительной практике нормой считается составление проекта, для чего требуется проведение изысканий. При этом изысканий производятся не только для самого коттеджа, а и для хозяйственных сооружений. Для дома достаточно 2-5 скважин, под дополнительные здания 1-2. Выполнение скважин ведется на глубину 8-12 м. Дополнительные инженерные изыскания для проектирования требуются только при строительстве в сложных условиях. Стоимость изыскательных работ не настолько велика по сравнению со многими другими затратами, поэтому экономить на ней нет смысла.

Если вам важна экология выбранного участка, вы планируете прожить на нем не один десяток лет, рекомендуем обращаться в организацию «ИнжГеоДриллинг», которая имеет многолетний опыт работы в данной сфере, а также превосходных экспертов. Чтобы заказать геологические работы предоставьте нам техническое задание или позвоните по телефону: (499) 340-03-99.

Заказать услугу
Нажимая кнопку "Отправить" , пользователь соглашается с настоящей политикой конфиденциальности
Бесплатная консультация
Нажимая кнопку "Отправить" , пользователь соглашается с настоящей политикой конфиденциальности
Заказать рекомендации по фундаменту

*Все поля обязательны для заполнения

Нажимая кнопку "Отправить" , пользователь соглашается с настоящей политикой конфиденциальности